3宗，超556亩！增城第二批拟出让地块曝光！涉及开发区、新塘...
昨天，增城区2023年部分拟供商品住宅用地项目清单（第二批）正式出炉！
据公告所示，增城拟在7月17日至10月17日期间上架3宗地块，合计约556.05亩！
接下来，看看地块的具体情况。
3宗地块拟出让
涉及到新塘、开发区...
从供地名单来看，增城这3宗拟出让地块分别位于新塘，以及永宁。
永宁2宗，分别为增城经济技术开发区核心区新科路西侧地块、增城区永宁街新新大道东侧地块。
新塘1宗，为广州地铁十三号线新塘镇沙村站北侧地块。
增城经济技术开发区核心区新科路西侧地块：
地块规划用途为二类居住用地（R2）、教育科研用地(A3)，占地面积9.34公顷（140.1亩），建筑面积约28.02万㎡。
值得一提的是，新科路西侧地块是本次拟出让名单中，唯一一个带教育科研用地的。
目前，新科路周边住宅密布，如誉山国际、中建鄂旅投岭南悦府、广州悦峰、珠江·时光荟等
图源：百度地图截图，仅供参考
至于地块所处的位置，小编猜测，该地块有可能是《2023年广州经营性用地供地蓝皮书》中的开发区新科路西侧140.087亩地块。
同样地处新科路西侧，且占地面积几乎一致。
图源：2023年广州经营性用地供地蓝皮书
增城区永宁街新新大道东侧地块：
该宗地占地面积最大，总用地面积16.11公顷（241.65亩），建筑面积19.07万㎡，为二类居住用地（R2）。
通过对比发现，该地块的位置、面积都与《2023年广州经营性用地供地蓝皮书》中的永宁街新新大道东侧 241.612亩地块几乎一致。
图源：2023年广州经营性用地供地蓝皮书
地块位于新白广城际和新新大道旁，临湖风景佳。
这里可以说是金地的大本营，目前已布局有金地香山湖、金地公园上城、金地荔湖城等项目。
广州地铁十三号线新塘镇沙村站北侧地块：
规划用途为二类居住用地（R2），总用地面积11.62公顷（174.3 亩），沙村站是黄埔进入增城的第一站，地块有着近黄埔的优势，有可能还是正地铁盘。
至于地块的位置，小编猜测，本次出让的地块可能是今年供地蓝皮书上的新塘新墩村 234.88亩地块，从示意图来看，该地块就紧靠沙村站。
但要注意的是，新墩村地块与本次拟出让名单上的新塘镇沙村站北侧地块，面积相差了约60亩。（仅猜测，具体以实际为准，欢迎大家来留言区“爆料”）
图源：2023年广州经营性用地供地蓝皮书
目前，沙村地铁站3公里范围内，一手盘有华润置地·公园上城、金茂万科都会四季、路劲星棠；二手盘有新塘新世界花园、尚东阳光等。
值得一提的是，这3宗地只是进了拟供应名单，最终能否出让，还是要以实际为准。
2年半卖地26宗
目前仅13个项目入市
2023年，增城供地速度明显下降。
到目前为止，增城今年共挂牌了3宗住宅用地，但只成功出让了1宗地（沙宁路东侧地块，增城城投拿下）。
广园快速路南侧地块、派潭镇增派公路西侧地块终止出让。
那么，这些地块目前的开发情况如何呢？
据不完全统计，增城从2021年到现在成功出让的26宗地块中，13个项目已经开盘在售，占50%，5个项目待售，4个项目停工，4个项目还处在待开发阶段。（仅供参考，具体以实际为准）
按照出让年份来看。
2021年出让22宗地，12个项目在售，4项目停工，4项目待售，2地块待开发。
2022年出让3宗地，1盘在售（大华城·东瀚）；1盘待售（中国铁建·翰林新语）；1地块未开发。
2023年出让1宗地，处在待开发阶段。
具体情况如下表所示：
仅供参考，具体以实际为准
最后，对于增城第二批拟供地名单，你怎么看？你觉得3宗地块，哪宗地素质最高？欢迎来留言区说说你的见解~
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